Nieruchomości komerycjne
Jako firma posiadająca doświadczenie w obsłudze nieruchomości komercyjnych możemy zapewnić pełen wachlarz usług, w tym takie jak:
Obsługa administracyjna i zarządzanie:
- pozyskiwanie i obsługa najemców wraz z prowadzeniem odpowiednich działań marketingowych;
- pozyskiwanie ofert usługodawców, negocjowanie warunków umów oraz nadzór nad wykonaniem umów o utrzymanie czystości, ochronę etc.;
- pozyskiwanie ofert ubezpieczenia nieruchomości wspólnej, monitoring likwidacji szkód;
- prowadzenie i archiwizacja dokumentacji nieruchomości;
- obsługa właścicieli i najemców za pomocą kontaktu telefonicznego, Internetu, spotkań osobistych oraz korespondencji tradycyjnej;
W ramach zarządzania nieruchomością poza bieżącym administrowaniem odpowiadamy za:
- opracowanie i systematyczną aktualizację planu zarządzania nieruchomością;
- podejmowanie działań mających na celu optymalizację kosztów utrzymania nieruchomości, w tym poszukiwanie dodatkowych przychodów wraz z elementami doradztwa podatkowego;
- opracowywanie wariantów oszczędzania i pozyskiwania środków na inwestycje;
- reprezentowanie właścicieli przed wszelkimi organami administracji państwowej, instytucjami i firmami zewnętrznymi;
Obsługa techniczna:
- prowadzenie książki obiektu budowlanego i dokumentacji technicznej nieruchomości;
- organizowanie okresowych przeglądów technicznych nieruchomości;
- opieka konserwatorska nad częściami wspólnymi budynku i urządzeniami technicznymi, w tym gotowość do usuwania awarii i ich skutków;
- prowadzenie wykazu usterek i monitorowanie ich usuwania;
- planowanie, organizacja i nadzór nad pracami remontowymi oraz modernizacyjnymi;
Obsługa finansowa:
- sporządzanie rocznych sprawozdań finansowych oraz planu gospodarczego dotyczącego nieruchomości;
- naliczanie czynszu i opłat z tytułu umów najmu;
- analiza i rekomendacja warunków ofert najmu oraz stawek czynszów;
- przygotowywanie planów finansowo-gospodarczych oraz raportowanie ich właścicielowi.