Osiedle jest wyjątkowe ze względu na swoją lokalizację, znajduje się nad zbiornikiem wodnym w samym sercu nadmorskiej dzielnicy Gdańska. Lokalizacja sprzyja miłośnikom jazdy na rowerze, biegania, sportów wodnych jak i jazdy konno (Sopocki Hipodrom).

Bezpośrednie sąsiedztwo inwestycji to malowniczy zbiornik wodny, który można podziwiać z okien apartamentów. 

Aranżacja budynków współgra z naturalną zielenią i geometrycznymi formami. Kształt i oryginalny układ domów mają na celu wprowadzenie dynamiki, odróżnienie od prostych brył i anonimowości. 

Budynki łączą ścieżki ozdobione ażurowymi pergolami - tunelami z pnączy o kwiatów. Z finezją wykreowana przestrzeń zielona sprawia, że mieszkańcy mogą cieszyć się pięknem natury przez cały rok. 

Botanica Jelitkowo wyróżnia się architekturą na kształt meandrującej rzeki. Tworzące się w ten sposób przejścia pomiędzy budynkami stają się naturalnymi miejscami spotkań. 

Każdy mieszkaniec posiada przestrzeń o indywidualnym charakterze oraz niepowtarzalny, zawsze atrakcyjny widok z okien na bogatą roślinność, drzewa i kwiaty. 

Niska zabudowa o zaledwie trzech kondygnacjach, ze spadzistymi dachami, nawiązuje do archetypu domu. Duże okna i przeszklenia wypełniają wnętrza światłem, a przesuwne okiennice dają poczucie intymności, nieprzysłaniając urokliwego widoku. 

W południowej części zaprojektowano pas rekreacyjny, w którym znajduje się m.in. wielofunkcyjne boisko oraz kort tenisowy. 

W pasie rekreacyjnym znajdują się miejsca do odpoczynku, budynek fitness, boiska, strefa relaksu z saunami, zewnętrzna siłownia oraz plac zabaw.